Con el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta (PVR) recibiendo más de 6.2 millones de pasajeros en 2022, casi un millón más que en 2019 y con proyecciones de más de 7 millones de visitantes en 2023, muchas personas buscan comprar una propiedad de inversión en Puerto Vallarta.
Si vas a comprar una segunda casa en Puerto Vallarta con la idea de ofrecerla como alquiler vacacional, existen varias consideraciones para garantizar que generará el mejor retorno de inversión. Aquí hay algunos factores importantes para tener en cuenta.
La ubicación importa.
A diferencia de la compra de tu casa principal, cuando se compra una casa para inversión en México, la ubicación no solo debe ser atractiva para ti, sino también para los futuros inquilinos. En Puerto Vallarta, los condominios y las casas frente al mar siempre son opciones populares, pero zonas como el Centro de Puerto Vallarta, la Zona Romántica, Amapas, Conchas Chinas y Marina Vallarta siempre son muy adecuados para rentas vacacionales. Además, áreas prometedoras como Cinco de Diciembre y Versalles están preparadas para ser excelentes áreas de inversión para comprar una segunda casa en Puerto Vallarta, especialmente atractivas para los nómadas digitales que buscan traer su oficina a nuestra ciudad por uno o dos meses.
Haz las matemáticas.
Al comprar una casa de inversión en Puerto Vallarta, es importante considerar correctamente los gastos para establecer un margen de beneficio positivo. Las cosas que querrás tener en cuenta incluyen:
-Honorarios de gestión de la propiedad
-Tarifas HOA
-Impuestos de propiedad
-Utilidades
-Reparación, limpieza y mantenimiento
-Seguro de propiedad
-Honorarios de contabilidad
-Comercialización y publicidad
-Electrodomésticos y suministros
-Mobiliario
-Periodos de vacante
-Impuestos sobre la renta sobre los ingresos por alquiler
Comercializar de manera competitiva y estratégica.
Fijar el precio de tu casa de renta vacacional en Puerto Vallarta estratégicamente puede ser una de las mejores maneras de llenar los días en su calendario de reservas y ver el mejor retorno de la inversión. Recuerda que si bien el potencial de alquiler es enorme en el mercado de Vallarta, los huéspedes tienen muchas opciones, incluidos los hoteles tradicionales, por lo que tu propiedad vacacional debe destacar al ofrecer valor.
Además, hay otros factores clave además del precio por noche, que los huéspedes potenciales tendrán en cuenta al seleccionar un alquiler vacacional:
-Tamaño de la propiedad
-Ubicación
-Comodidades
-Reseñas
-Políticas de cancelación
Tener estas cosas en mente te ayudará a seleccionar una propiedad vacacional que muestre un gran retorno de inversión que ayudará a que tu segunda casa se pague sola. Nuestros agentes inmobiliarios expertos podrán ayudarlo a determinar el potencial de alquiler de cualquier propiedad que esté considerando en el área de Puerto Vallarta.
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